¿Qué es la propiedad horizontal?

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Es uno de los términos que cualquier persona que viva en comunidad deben conocer. Es una organización donde se reúnen personas que integran una comunidad ya sean residentes y/o trabajadores que construyen sociedades y economías que requieren de una gestión administrativa con objetivos estratégicos, dentro de los parámetros legales, que le permitan ser sostenibles y sustentables en el tiempo, garantizando la valorización del activo de sus propietarios o socios.


Tomando como base esta breve introducción, la propiedad horizontal es una persona jurídica que se divide en 3 tipos: Residencial, comercial y mixta. Están clasificadas como entidades sin ánimo de
lucro (ESAL), regidas por la ley 675 de 2001 la cual les otorga beneficios de carácter tributario y a su vez les permite la explotación económica de sus bienes comunes, reinvirtiendo sus utilidades, sin que exista distribución de estas para sus propietarios o socios; por lo tanto es válido considerarlas y gestionarlas como generadoras y productoras de riqueza social, económica y financiera.

Es importante tener en cuenta que para vivir en comunidad toda propiedad horizontal debe tener un reglamento donde se estipulan las reglas que los residentes que la conforman deberán seguir si
desean hacer parte de la misma. Es importante resaltar que cada copropiedad es diferente por lo que cuenta con total libertad al momento de hacer un reglamento específico para las necesidades y
realidades de la misma.

Por lo tanto la propiedad horizontal es una sociedad con estructura organizacional de carácter empresarial y esto ocasiona que exija de un profesional capaz de liderar, gestionar y responsabilizarse para que la comunidad pueda vivir en armonía, garantizando que se cumplan las reglas estipuladas para la copropiedad y el cumplimiento de las metas que logren valorizar las unidades que conforman
la propiedad horizontal.

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